Na sprzedaż siedlisko o łącznej powierzchni 1,66 ha, położone w miejscowości Sędki (gmina Ełk). Nieruchomość znajduje się w drugiej linii zabudowy, zaledwie 60 m w linii prostej od jeziora Selment Wielki, co zapewnia bezpośredni widok na wodę. To propozycja  dla osób szukających wyciszenia i kontaktu z naturą, rodzin potrzebujących przestrzeni, a także inwestorów planujących agroturystykę, gospodarstwo lub drugi dom na Mazurach.

Nieruchomość składa się z trzech działek (82/2, 82/5 oraz 82/3) o łącznej powierzchni 16 600 m². Teren jest płaski, w pełni uzbrojony, z licznymi nasadzeniami drzew owocowych oraz miejscem na własny ogród i warzywniak. Na posesji znajdują się cztery budynki o łącznej powierzchni ponad 700 m².
 

UKŁAD POMIESZCZEŃ
1) Dom mieszkalny – ok. 360 m² (powierzchnia użytkowa 223,70 m²).
Parter (153,60 m²):
– salon z jadalnią,
– oddzielna, jasna kuchnia,
– sypialnia,
– dodatkowy pokój,
– łazienka,
– WC.
Piętro (142,80 m²):
– sypialnia z prywatną łazienką,
– 2 pokoje,
– duża łazienka,
– garderoba,
– WC.
Piwnica (136,80 m²):
– dwa miejsca postojowe,
– kotłownia,
– trzy pomieszczenia gospodarcze.
Dom wymaga remontu, co pozwala na pełną adaptację wnętrz i dostosowanie do własnych potrzeb.  

2) Budynek agroturystyczny – ok. 105 m²
Obiekt podzielony na 3 osobne mieszkania na wynajem, funkcjonujące w sezonie letnim. Każde z nich składa się z:
– kuchni z salonem,
– łazienki,
– antresoli z miejscem do spania.
3) Budynek murowany – ok. 105 m²
 Z przeznaczeniem produkcyjnym, usługowym lub gospodarczym dla rolnictwa.
4) Duża drewniana stodoła – ok. 170 m²
 
MEDIA
– woda z sieci miejskiej + studnia,
– parter ogrzewanie podłogowe,
– szambo własne 16 tys. litrów,
– piec na paliwo stałe (drzewo/węgiel),
– kominek z rozprowadzeniem ciepła.

LOKALIZACJA
Sędki to spokojna miejscowość położona nad jeziorem Selment Wielki, otoczona łąkami i lasami, z kameralną, niską zabudową. Nieruchomość znajduje się w drugiej linii od jeziora – zaledwie 200 m od zagospodarowanej plaży gminnej (ok.  3 minuty spacerem).
W miejscowości dostępna jest podstawowa infrastruktura – sklep, restauracja oraz przystanek autobusowy (linia MZK Ełk nr 5). Pełna infrastruktura znajduje się w oddalonym o 8 km Ełku, oferującym m.in. promenadę, restauracje, ścieżki rowerowe oraz szeroki dostęp do usług.
Dogodny dojazd zapewnia droga utwardzona oraz bliskość trasy Via Baltica i drogi krajowej nr 16.
Odległości do wybranych miejscowości:
– ok. 8 km – Ełk
– ok. 125 km – Białystok
– ok. 230 km – Warszawa
 

ATUTY NIERUCHOMOŚCI
– widok na jezioro – zaledwie 60 m do linii wody,
– duża działka o łącznej powierzchni 1,66 ha,
– cztery budynki o łącznej powierzchni ponad 700 m²,
– 200 m do zagospodarowanej  plaży gminnej,
– idealne miejsce pod agroturystykę, siedlisko, pracownię lub dom wypoczynkowy,
– szybki dojazd do Ełku i trasy Via Baltica,
– spokojna okolica – jezioro, lasy i łąki w bezpośrednim sąsiedztwie.
 
CENA: 1 850 000 zł
 
Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.
Mazurska Przestrzeń Nieruchomości
Paulina Kościuk
575 225 888  
 
Zapewniamy również bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości.