Na sprzedaż dom nad jeziorem w stylu „nowoczesnej stodoły”, położony w miejscowości Oracze, zaledwie 5 km od Ełku. Nieruchomość znajduje się na przestronnej, dwupoziomowej działce o powierzchni 3000 m² z malowniczym widokiem na Jezioro Haleckie. To idealna propozycja dla osób szukających komfortu, wysokiego standardu wykończenia oraz bliskości natury, bez rezygnacji z szybkiego dojazdu do miasta.

UKŁAD POMIESZCZEŃ
Parter (145 m²):
– przestronny salon z kominkiem i wyjściem na taras, z aneksem kuchennym
– spiżarnia
– 3 dodatkowe pokoje
– łazienka
– garderoba
– kotłownia
– Oddzielna suita: sypialnia z prywatną łazienką i garderobą

Piętro:
– łazienka oraz dwa duże pomieszczenia (50 m² i 90 m²) do dowolnej aranżacji

DZIAŁKA I OTOCZENIE
Nieruchomość położona jest na ogrodzonej działce o powierzchni 3000 m², podzielonej na dwa poziomy:
– Poziom pierwszy: Z domem i trawnikiem.
– Poziom drugi: Bezpośrednio przy jeziorze.
Z posesji rozpościera się piękny widok na Jezioro Haleckie.

MEDIA I OGRZEWANIE
Dom wyposażony jest w instalację fotowoltaiczną o mocy 10 kW, pompę ciepła, system rekuperacji oraz kominek w części dziennej, co zapewnia niskie koszty utrzymania i dużą niezależność od sieci. Nieruchomość posiada także własną studnię oraz przydomową oczyszczalnię ścieków.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI
– nowoczesna architektura: styl „nowoczesnej stodoły”
– dom starannie zaprojektowany z użyciem wysokiej jakości materiałów
– niezależność energetyczna: fotowoltaika 10 kW, pompa ciepła, rekuperacja
– standard: zabudowy stolarskie na wymiar, dom gotowy do wprowadzenia (wyposażenie w cenie)
– działka: dwa poziomy – górny rekreacyjny z domem oraz dolny w formie naturalnej łąki przy jeziorze
– natura na wyciągnięcie ręki: piękny widok, mnóstwo ptactwa i dzikich zwierząt
– media: przydomowa oczyszczalnia i własna studnia
– kominek: dodatkowe źródło ciepła i przytulna atmosfera
– bliskość miasta – tylko 5 km do Ełku
– klimatyzacja

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w  niewielkiej miejscowości Oracze, bezpośrednio nad Jeziorem Haleckim, w spokojnej i zielonej okolicy, w otoczeniu terenów naturalnych i otwartych przestrzeni.
Miejscowość znajduje się zaledwie ok. 5 km od miasta Ełk, co zapewnia szybki dostęp do pełnej infrastruktury: sklepów, szkół, przedszkoli, przychodni, restauracji oraz punktów usługowych.
W odległości ok. 200 m od nieruchomości przebiega droga krajowa, która została niedawno wyremontowana. Wzdłuż drogi poprowadzona jest ścieżka rowerowa, umożliwiająca wygodny dojazd do miasta oraz rekreacyjne wycieczki rowerowe. Dojazd do posesji prowadzi utwardzoną drogą gminną, co zapewnia komfortowy dostęp zarówno latem, jak i zimą.

Cena: 1 699 000 zł do negocjacji

Zapraszam do kontaktu i na prezentację:
Mazurska Przestrzeń Nieruchomości 
Agnieszka Kryszczyńska 
793 015 027

Zapewniamy również bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości.