Na sprzedaż nieruchomość położona w miejscowości Dąbrówka, zaledwie kilka minut jazdy od jeziora Śniardwy. Dom o powierzchni ok. 100 m² w zabudowie bliźniaczej usytuowany jest na zagospodarowanej działce o powierzchni 5 484 m².

To propozycja dla osób szukających przestrzeni, spokoju oraz miejsca z potencjałem do własnej aranżacji, z dala od zgiełku miasta. Lokalizacja pomiędzy Krainą Wielkich Jezior Mazurskich, a Pojezierzem Ełckim zapewnia bliskość natury oraz wygodny dostęp do infrastruktury, a także stanowi doskonałą bazę wypadową do Orzysza, Mikołajek i okolicznych atrakcji Mazur.

UKŁAD POMIESZCZEŃ I STANDARD
Dom przeszedł gruntowną przebudowę i modernizację w 2023 roku (nowe ściany z suporexu, docieplenie styropianem 10 cm).
Parter:
– wiatrołap,
– przestronny salon z aneksem kuchennym,
– trzy osobne pokoje,
– łazienka z wanną i WC.

Na poddaszu znajduje się strych o powierzchni około 60 m² z możliwością adaptacji na dodatkową przestrzeń mieszkalną, rekreacyjną lub do przechowywania.

Dodatkowy komfort zapewnia ogrzewanie podłogowe zastosowane w kuchni oraz łazience. W salonie przewidziano możliwość montażu kominka, który nada wnętrzu przytulny charakter. W budynku zamontowano również nowe, trzyszybowe okna PCV.

ZABUDOWANIA NA DZIAŁCE
– Altana: Idealne miejsce na letni relaks, z ułożoną kostką brukową i doprowadzonym prądem – bezpośrednio przy domu, z wyjściem od strony kuchni,
– Budynek gospodarczy: Budynek o dużym potencjale gospodarczym lub adaptacyjnym, ok. 45 m²,
– Działka: Ogromny teren (5 484 m²) dający prywatność i liczne możliwości zagospodarowania (ogród, sad, rekreacja),
– Garaż z kanałem.

MEDIA I TECHNOLOGIA
– Ogrzewanie: Kocioł na drewno
– Woda: Przyłącze do wodociągu gminnego + własna studnia na działce.
– Kanalizacja: Gminna.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
– duża działka (5 484 m²),
– monitoring, zamontowane trzy kamery na posesji,
– miejsce na ognisko i gotowa altana z prądem,
– owoce z własnego ogrodu: maliny, truskawki, czarna porzeczka,
– zainstalowany światłowód,
– spokojna, mazurska okolica w samym centrum Krainy Wielkich Jezior Mazurskich.

LOKALIZACJA
Dąbrówka to spokojna miejscowość położona w województwie warmińsko-mazurskim, w powiecie piskim, w gminie Orzysz. Nieruchomość znajduje się około 17 kilometrów na północny zachód od Orzysza, przy drodze krajowej nr 16. Wieś jest popularna ze względu na swoją lokalizację pomiędzy Krainą Wielkich Jezior Mazurskich, a Pojezierzem Ełckim, co czyni ją świetną baza wypadową do korzystania z uroków Mazur – jezior, lasów i licznych ścieżek rowerowych. W Dąbrówce znajduje się szkoła podstawowa, sklep spożywczy oraz świetlica wiejska. Trasą regularnie kursują autobusy łączące okoliczne miejscowości.
Odległości do wybranych miejscowości:
ok. 17 km – Orzysz
ok. 15 km – Marina Śniardwy Resort & SPA Nowe Guty
ok. 50 km – Ełk
ok. 17 km – Mikołajki
ok. 250 km – Warszawa

CENA: 470 000 zł (do negocjacji)

Zapraszam do kontaktu i na prezentację
Mazurska Przestrzeń Nieruchomości
Paulina Kościuk
783 832 391

Zapewniamy również bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości.