Na sprzedaż wolnostojący, parterowy dom o powierzchni użytkowej 106,06 m² (powierzchnia zabudowy 129,04 m²), położony na przestronnej działce o powierzchni 1630 m² w miejscowości Siedliska (powiat ełcki).

Nieruchomość z 2025 roku to połączenie nowoczesnej architektury z zaawansowaną technologią. Dzięki instalacji fotowoltaicznej oraz inteligentnemu systemowi zarządzania energią, dom jest niezwykle tani w utrzymaniu, oferując najwyższy standard komfortu i bezpieczeństwa.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
– przestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściem na ogród
– 2 ustawne sypialnie 
– główna sypialnia z garderobą oraz klimatycznym kominkiem elektrycznym
– łazienka z wanną i prysznicem
– wiatrołap z funkcjonalną zabudową
– kotłownia z pralnią
– schowek

INTELIGENTNE ROZWIĄZANIA I ENERGOOSZCZĘDNOŚĆ
Dom wyposażony w systemy, które optymalizują wydatki i ułatwiają codzienność:
– Fotowoltaika 12 kW z magazynem energii: zapewnia dużą niezależność. W razie braku prądu z sieci, dom automatycznie pobiera energię z własnego magazynu.
– System Smart Home: sterowanie z telefonu lub tabletu oświetleniem, ogrzewaniem, roletami zewnętrznymi oraz sprzętami AGD (piekarnik, zmywarka, pralka, suszarka). System sam może uruchamiać sprzęty w godzinach tańszego prądu.
– Optymalizator energii: inteligentne oprogramowanie zarządza kupnem i sprzedażą prądu po najkorzystniejszych cenach rynkowych.
–  Bezpieczeństwo: aluminiowe drzwi Hormann ze skanerem linii papilarnych, zintegrowane ze smart domem (powiadomienia o niedomknięciu, otwieranie zdalne z aplikacji).

STANDARD I TECHNOLOGIA
– Ogrzewanie: w całym domu zastosowano ogrzewanie podłogowe, a w łazience dodatkowo zamontowano grzejnik elektryczny. Główne ogrzewanie z pompy ciepła. W salonie znajduje się wydajny kominek, który jest w stanie ogrzać cały budynek.
– Woda: ciepła woda użytkowa przygotowywana jest przez pompę ciepła.
– Klimatyzacja: system multisplit z funkcją grzania w salonie i sypialni (agregat przygotowany pod montaż trzeciej jednostki).
– Konstrukcja: dachówka ceramiczna, 20 cm styropianu grafitowego, strop ocieplony celulozą, okna 3-szybowe, podłogi winylowe.
– Możliwość rekuperacji: dzięki konstrukcji stropu (brak monolitu), istnieje możliwość instalacji systemu rekuperacji w dowolnym momencie.
– Media: własna studnia ze stacją uzdatniania, szambo o pojemności 10 m³.

ZAGOSPODAROWANIE POSESJI
Działka o powierzchni 1630 m² oferuje infrastrukturę:
– Wiata dwustanowiskowa z przygotowanym zasilaniem pod ładowarkę do samochodów elektrycznych.
– Garaż blaszany dwustanowiskowy.
– Ziemianka: praktyczna i klimatyczna piwniczka w skarpie.
– Planowane prace (04.2026): na ten termin zaplanowano wykonanie elewacji zewnętrznej, montaż ogrodzenia posesji oraz profesjonalne wyrównanie terenu działki wraz z wykonaniem obrzeży z kostki.

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w Siedliskach, zaledwie 2,5 km od Ełku. Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do pełnej infrastruktury miasta, w tym miejskiej promenady z licznymi restauracjami, ścieżek rowerowych oraz bogatej oferty turystyczno-rekreacyjnej. W samej miejscowości znajduje się plaża gminna nad jeziorem Sunowo, co sprzyja aktywnemu wypoczynkowi. Dodatkowym atutem jest regularnie kursujący autobus miejski, zapewniający wygodne połączenie z miastem również dla osób niezmotoryzowanych.

CENA: 1 250 000 

Zapraszam do kontaktu i na prezentację
Mazurska Przestrzeń Nieruchomości
Paula Wierzchoń
694 339 358

Zapewniamy również bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości.